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安徽合肥青阳山农庄

2018/7/31 13:55:47 作者: 来源:

项目定位

五美青阳山

庄园之美-青阳山农庄

书院之美-青阳书院

矿山之美-国家矿山遗址公园

科技之美-国家农业科技示范园

花果之美-国家农产品安全生产示范基地

功能定位

青阳山农庄从“吃(有机果蔬)、住(生态石屋、帐篷、树屋)、行(农事体验)、娱(游乐体验)、育(动植物科普)、购(土特农旅产品)、养(养心养老项目)、体验(五感体验)、运动(有氧运动)”等方面进行农旅综合体项目的规划设计。打造一个集综合接待、餐饮住宿、科普教育、项目体验、设施农业、旅游观光、运动休闲、养生度假、农产品展销、节庆活动于一体的互联网+众筹农业综合产业园。

功能分区

根据项目的定位和地理环境规划为:一心十区,一院二区。

一心七区:

一心:

综合接待服务中心

(国家矿山遗址公园接待中心)

七区:

空中石屋休闲度假体验区

空中露营体验区

空中户外运动体验区

童趣农乐谷体验区

丛林军事体验区

立体栽培科普体验区

绿色水果租凭体验区

一院二区:

一院:

青阳书院

二区:

十八传统作坊体验区

私人定制开心菜园体验区

1、综合服务接待中心

项目说明:综合接待服务中心是集旅游接待、休闲观光、养生度假、娱乐科普、餐饮购物为一体的综合旅游服务项目。

功能定位:接待、休闲、饮食、娱乐、养生、观光、居住。

项目设计:综合接待服务中心(矿山遗址公园接待中心、青阳山农庄接待中心)、生态餐厅、文化中心、乡村影院、健身房、温泉池、茶楼、会议厅、客房、庭院、石头诗林等。

盈利点:餐饮、住宿、茶吧、演艺、健身康体、商务会议、7d影院、农产品销售、书画销售、旅游产品销售、游泳池等

▲综合服务接待中心效果图

▲生态餐厅外观方案效果图

▲慢生活体验区效果图

2、石屋度假体验区

项目说明:石材可以是石屋的主要材料组成但不一定所有的石屋都主要用石材来建造。但石屋界的理念是一定要采用环保可持续的材料才符合石屋回归自然、原生态的本质特征。

功能定位:体验、休闲、观光、居住。

项目设计:石屋、景观亭、空中树屋、景观厕所、小卖部等。

盈利点:产权式空中石屋住宿

▲石屋效果图

3、户外露营基地

户外露营是一种户外生活方式,主要出于旅游度假、军事需要等目的而临时在野外搭建的居住营所。

项目说明:利用两个高低平面,铺设草地,搭建一个房车露营区域和一个帐篷露营区。房车露营区设计水龙头,洗手盆,配备移动烧烤台,设计石头坐椅等配套服务设施。帐篷露营沿平台周边设计空中木制平台,平台下面设计吊车、秋千等休闲设施,搭建一个720度的空中露营基地,带给游客不一样的体验。

功能定位:体验、娱乐、居住。

项目设计:帐篷露营、汽车旅馆、房车露营、空中露营、移动厕所、烧烤、露天电影、乡村KTV、篝火晚会、表演舞台等。

盈利点:房产露营、帐篷露营、空中露营、烧烤、露天电影、露天KTV

▲露营基地效果图

4、户外空中运动体验区

项目说明:利用现有的草坡设计速降、攀岩、登山等户外空中运动项目设计,依据石头挡土墙划分的空间,设计蹴鞠、射箭等户外体验项目。利用现有的梯田,种植五彩花卉植物,供游客租赁花田,进行农事、园艺体验。

功能定位:运动、休闲、观光。

项目设计:射箭、蹴鞠、登山、攀岩、草坡速降、徒步、马拉松跑道、花卉梯田、半山弧形观光平台、花溪、迷你温室工具房(工具、花种、肥料)、铲车、推车、锄头、铲子等农具创意景观、空中集装箱玻璃长廊,空中索道、花卉廊架、茅草亭、石头景观柱等。

盈利点:射箭、攀岩、草坡速降、蹴鞠、空中缆车、马拉松赛事等各项户外运动收入项目的收入、花卉种子、肥料、工具、花卉盆景产品等收入。

5、童趣农乐谷体验区

童趣农乐谷是供儿童们游玩娱乐的场所,里面有各种各样的游乐及农事体验项目。

项目说明:从视觉、触觉、形态、动态、力学、美学、趣味性、寓教性等全方面匠心构思,农事体验项目与游乐项目。

功能定位:体验、观光、娱乐。

项目设计:门、岗亭、移动厕所、钢丝索道、洞穴体验、旱溪体验、抓鱼溪、摸鱼池、寻宝岛、吊床、蹦床、独木桥、攀岩、小卖部、家长休息区等。

盈利点:门票收入、玩具产品收入、新鲜鱼虾类产品收入等。

6、农业科普体验区

项目说明:利用现有的火龙果大棚设计标识标牌,解读火龙果的食用价值。 规划一处农产品农夫市集,利用可移动的帐篷,搭建便捷式的购物场所,为游客提供新鲜的火龙果、水果、蔬菜。

功能定位:科普、购物、体验、观光。

项目设计:农业品市集、大棚育苗区、大棚火龙果种植区、花卉大棚、科普大棚等。

盈利点:火龙果销售与私人定制,新鲜水果销售,蔬菜销售、鱼类产品销售等

7、空中军事丛林体验区

项目说明:在杨树林的树干上设计平台,杨树之间设置不同的丛林探险项目,增强旅客的参与性,真人CS是多人一起组织起来的一种游戏形式,是一种集运动与游戏于一体,紧张刺激的娱乐活动,设置在杨树林中。在杨树林周边设置大锅灶,为游客提供自己动手,丰衣足食的体验项目。

功能定位:体验、休闲、娱乐。

项目设计:大门、办公、装备室、狩猎场、战场、空中栈道、林下散养、兵器展览碉堡、大锅灶、茅草亭、坐凳、水龙头和洗手盆等。

盈利点:真人CS野战门票,空中丛林探险门票收入、乡村柴火大锅灶收入等。

8、绿色水果体验区

项目说明:不仅可以通过生态采摘模式、自主认养模式和VIP模式,体验农家采摘的乐趣,还能品尝到新鲜、健康、无污染的绿色水果。

功能定位:体验、休闲、观光。

项目设计:枇杷认养园、冬枣认养园、秋桃认养园、冬桃认养园、火龙果认养园、李子认养园、石榴认养园、桑葚认养园、樱桃认养园、蓝莓认养园、红枣认养园、立体草本植物展区、水果林下野花种植观赏区、水果纪念林、水果文化亭、高铁抓拍点等。

盈利点:水果销售、水果认养收入、水果干货产品收入、水果汁收入、水果林下种植收入、水果自采体验收入等。

青阳山民宿村

(一村一区)

传统作坊民宿村

九岛循环农业体验区

9、 传统作坊民宿村

项目说明:村民利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。结合传统的手工艺作坊,为游客提供体验及手工农产品。

功能定位:体验、休闲、观光、居住、购物。

项目设计:木工坊、酿酒坊、陶艺坊、榨油坊、豆腐坊、果蔬坊、干菜坊、腊肉坊、织布坊、丝绵坊、布鞋坊、藤作坊、竹艺坊、铁艺坊、余阙书院、猪栏购物中心、戏台、古井、民宿俱乐部等。

盈利点:作坊体验收入、作坊DTY产品收入、民宿住宿收入等。

10、 九岛循环农业体验区

项目说明:每个岛屿可以租赁给不同的农旅企业,在每个岛屿上规划一个风车,作为工具房、办公房等,也可以观景。设计一个院门和一座平桥,周边是水系环绕。形成一个个独立的生态岛,企业根据自己的实际情况,再来量身定制规划设计不同的岛屿。

功能定位:企业经营、体验、休闲、观光。

项目设计:植物迷宫、七彩湿地农园、花屋、婚庆园、摄影阳关棚、药用专类园、植物科普园、香草园、亲水平台、彩虹长廊、七色亭、中心活动文化广场、风车等。

盈利点:岛屿租赁收入、产品收入、婚庆收入、家鱼收入、水生蔬菜收入等。

青阳山农旅创业平台

(一平台)

集装箱农旅创业孵化平台

11、集装箱农创孵化体验区

项目说明:为了实现“大众创业,万众创新!”规划设计集装箱农创孵化体验区,以企业为单元,采用出租的方式,为农旅企业提供舒适的办公环境。

功能定位:租赁、体验、观光。

项目设计:为每个农旅企业量身定制:办公区、生活区、文娱活动区、手工体验区、学习交流区、产品展示区、外联合作社等。

盈利点:与企业合作收入,集装箱企业单元办公租赁或者销售收入,农旅创业平台收入。

青阳山书院

(一院一园)

12、青阳山书院

项目说明:为了纪念余阙,规划十八间山房的青阳书院。

功能定位:体验、观光、休闲、教育。

项目设计:四合院、余阙纪念馆、藏书阁、琴棋书画体验馆、曲水流觞体验馆、素食堂、诗词歌赋长廊、青阳读书石、余阙大型史诗剧舞台等。

赢利点:国学院培训收入、素食餐饮收入、禅房住宿收入、旅游纪念产品收入、书画产品收入、余阙大型史诗剧门票收入等。

13、8090开心菜园体验区

项目说明:开心菜园是把城区与郊区、农业和旅游,第一产业、第二产业和第三产业结合在一起的新型交叉产业,它主要是利用农业资源,农业景观吸引游客前来观光、品尝、体验、娱乐、购物等一种文化性强、有大自然情趣很浓的新的农业生产方式,体现了“城郊合一”“农游合一”的基本特点和发展方向。开心菜园采用私人定制的方式,提供80-90平方米的菜地,给都市企业、家庭或者个人。

功能定位:农耕、体验、休闲、观光。

项目设计:园门、木屋、迷你温室、肥料收集池、木栅栏、蔬菜亭、(根、茎、叶、花、果)专类蔬菜园、瓜果蔬菜长廊、果蔬讲堂等。

投资与效益

项目估算总投资12000万元,其中:固定资产投资9000万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金3000万元。


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